對個人互換住房的可免納土地增值稅嗎

根據【財稅48號】的規定，對個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免納土地增值稅。 根據【財稅48號】的規定，對個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免納土地增值稅。

房屋原值具體為：商品房房屋原值是指，購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費；自建住房房屋原值是指，實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費；經濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）房屋原值是指，原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金；已購公有住房房屋原值是指，原購公有住房標準面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門（或原產權單位）交納的所得收益及相關稅費。

個人互換居住用房交契稅和土地增值稅嗎？

個人買賣住房或交換住房都不用交土地增值稅。

但是不滿五年的房子，換出方（這里我們就說是賣方吧）要交5%的營業稅。

非家庭唯一的房子，再交差額20%個人所得稅。

買方交3-5%的契稅，各地不同。

注意，房屋交換的契稅是差額征收，兩房互減收差額。

比如A名下300萬的房子，換B名下280萬的房子，B繳納20萬×5%=1萬元的契稅。

A不交契稅。

如果在換房協議上寫明兩個房子價值相等（都寫300萬）的話，雙發都不用交契稅。

對個人互換住房的可免納土地增值稅嗎由會計學堂整理，就土地增值稅、契稅的稅法知識，如果你是學會計的一定牢牢掌握，在工作中，反復出現不知道這類問題是很惱火的，而這些知識的獲取是最簡單的。