房產公司開發前資金占用利息怎么處理

根據現行所得稅及土地增值稅政策規定，開發土地和新建房及配套設施的費用，是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。上述提到房產公司支付的這部分利息，產生于該合作項目因某些原因根本沒有開始開發之前，我們理解不應該作為歸屬于該開發項目的間接成本核算，而是企業為進行資金的籌集等理財活動而發生的利息支出，按條例規定，“不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的部分”作為期間費用財務費用直接在稅前扣除。

房地產開發企業取得閑置資金利息應如何處理？

根據《中華人民共和國企業所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號） 及《營業稅問題解答（之一）的通知》（國稅函發[1995 ] 156號），非金融機構將資金提供給對方，并收取資金占用費，企業取得的這部分利息收人，作為應稅 收人，需要交納營業稅和企業所得稅的。

資金占用費一般是企業間拆借雙方擬訂協議規定的利息額，或者一方延期付款而根據銷售合同應支付的延期付款利息。根據你提供的信息，第二種延期付款比較符合，但有并未明確說明是否是延期付款。如果這是一道題，那么可以這樣算（1000000-999）*0.09=89910.09.如果是在現實中，那么就要看實際情況了。

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