轉讓舊房在加計扣除時應按幾年計算

《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函[2010]220號）第七條對轉讓舊房準予扣除項目的加計問題作出了如下規定，《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）第二條第一項規定，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，《土地增值稅暫行條例》第六條第一項、第三項規定的扣除項目金額，可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。

計算扣除項目時“每年”按購房發票所載日期起至售房發票開具之日止，每滿12個月計1年。超過1年，未滿12個月但超過6個月，可以視同為1年計算。根據上述規定，2005年10月購置2010年6月出售的房產，可按5年計算加計扣除。

轉讓舊房，土地增值稅加計扣除是如何規定的？

根據《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）文件的規定：“《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）第二條第一款規定‘納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，《條例》第六條第（一）、（三）項規定的扣除項目的金額，可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算’。計算扣除項目時‘每年’按購房發票所載日期起至售房發票開具之日止，每滿12個月計一年。

超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。”

轉讓舊房在加計扣除時應按幾年計算由會計學堂整理，顯然這加計扣除與房屋購買年度起到轉讓時的時間有關，具體的數字當然簡單，主要是要弄明白這扣除的比例。