租金部分減免的賬務處理

收到房租時

借:銀行存款 / 庫存現(xiàn)金 / 應收賬款

貸:其他業(yè)務收入

計稅時

借:營業(yè)稅金及附加

貸:應交稅費-應交營業(yè)稅

免租期的租金如何做會計處理?

通常企業(yè)財務人員會認為免租期內(nèi)不計收入，也不計算企業(yè)所得稅等各項稅收，這種處理方法與相應的會計準則、稅收法規(guī)不符，造成企業(yè)收入確認不準確和不按規(guī)定時間申報納稅，構(gòu)成偷稅。

在財務上應將整個租金期內(nèi)的總租金額除以總租月份確認每月租金收入，即100萬元/月×72月(收租月數(shù))=7200(萬元);7200萬元÷80月(總租月數(shù))=90(萬元)，即每月確認90萬元的銷售收入。而根據(jù)《條例》第19條規(guī)定，租金收入的確認應“按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)”，因此2009年5至8月不確認租金收人，由于會計上已經(jīng)確認收入，因此在所得稅申報時應做納稅調(diào)整。

由于會計的收入確認原則與稅法納稅義務的確認原則有較大的差異，同時由于給予免租期的經(jīng)營租賃的期限一般都比較長，企業(yè)應該設置備查賬，當經(jīng)濟情況發(fā)生變化，雙方協(xié)商解除租約時要準備好相關資料，向稅務部門申請退還多交的稅款或補繳不足稅款。

租金部分減免的賬務處理為會計學堂整理，減免部分租金，可能還是要分攤的，也有的企業(yè)一次性交付，這些就不管，如果你有興趣，可以關注一下這些。