在建工程未付完款轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的分錄

符合資本化的轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。

完工前由在建工程歸集所有相關(guān)費(fèi)用。

在建工程在未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)前可以出租，如果出租應(yīng)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”會(huì)計(jì)科目： 借：投資性房地產(chǎn) 貸：在建工程

如果就在在建工程出租，租金收入可沖減在建工程成本。 補(bǔ)充回答：根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)，自行建造固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)就要確認(rèn)固定資產(chǎn)，不需要“完工證”。“完工證”提法也不規(guī)范，根據(jù)以往工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收政策法規(guī)一般有“建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收單”、“建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”、“建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)告”、“建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)清單”等。

會(huì)計(jì)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，在歷史上不同時(shí)期有不同的標(biāo)準(zhǔn)，有相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)是以“建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”為標(biāo)準(zhǔn)，但是“建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”有時(shí)要等到數(shù)年，因此新準(zhǔn)則將建造固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)就要確認(rèn)固定資產(chǎn)。由于“土地”一般企業(yè)應(yīng)作為“無(wú)形資產(chǎn)”核算，房屋建筑成本不包括“土地使用權(quán)”，因此土地證應(yīng)不作為房屋建筑固定資產(chǎn)確認(rèn)條件。

在建工程的利息要不要結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)

在建工程的存款利息符合資本化條件的要計(jì)入固定資產(chǎn)

在建工程的貸款利息支出要沖減在建工程成本

會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的在建工程未付完款轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的分錄，除了問(wèn)題的解析，這里還有關(guān)在建工程產(chǎn)生利息是否要做同樣的處理，其中說(shuō)了一個(gè)“符合資本化的”不知道你理解了沒(méi)有。