房地產開發企業收到定金怎么入賬

如果是現金收款，公司自己開具收據加蓋財務章入賬。

如果是銀行收款，以銀行回單為憑據入賬。

房地產公司收到的定金的稅務處理如下：

第一. 收到購房定金計入“預收賬款”科目，按3%預繳增值稅。

第二. 購房者違約終止合同，定金不予退還。則應當轉入“營業外收入”科目，不屬于增值稅的征稅范圍，不需要繳納增值稅。

第三. 房地產公司違約終止合同，應當雙倍返還定金。計入“營業外支出”科目。

有人將定金和訂金搞混，這里要說清一下。

來看訂金，訂金又稱預付款。是指雙方初步達成協議后，進一步協商簽訂臨時認購協議，買房支付訂金即取得在此期間的優先購買權。

其次，來看誠意金，誠意金是指為了體現出購房者表現出買房的誠意，需耍通過繳納誠意金來體現。繳納誠意金后，購房者便獲得了房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。然后，咱們來看意向金，意向金并不是一個準確的法律術語，他和誠意金并無二致，繳納意向金后，購房者便獲得了房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。

房地產開發企業收到定金怎么入賬為會計學堂整理，你看，訂金又稱預付款，這訂金和“定金”可不是同一個意思，有關二者的不同，本網有專門的文章做了講述。