以固定資產投資入股的稅務處理

接受投資者投入的固定資產應當按合同或協議約定的價值(不公允的除外)記入“固定資產”科目，按在注冊資本中所占的份額記入“實收資本”科目，超出部分記入“資本公積”科目。

以固定資產投資入股，投資方應繳納哪些稅?

《國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》(國稅發[2006]31號)規定，開發企業將開發產品轉作固定資產或用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業單位和個人的非貨幣性資產等行為，應視同銷售，于開發產品所有權或使用權轉移，或于實際取得利益權利時確認收入(或利潤)的實現。因此，貴公司將自行開發的房產轉作固定資產應視同銷售繳納所得稅。

《財政部 國家稅務總局關于股權轉讓有關營業稅問題的通知》(財稅[2002]191號)第一條規定：“以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅。”《財政部國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]048號)第一條規定：“對于以房地產進行投資，聯營的，投資，聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資，聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅?！备鶕陨弦幎ǎ髽I以房產投資不繳納營業稅和土地增值稅，但涉及企業所得稅。

以固定資產投資入股的稅務處理為會計學堂整理，投資的方式有好幾類，相關賬務大家不需要單一的看，最好是統一整理，這樣有關聯的學習，效果是會好很多。