房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算怎么申報(bào)

申請(qǐng)條件

(一)納稅人符合《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào))第九條規(guī)定條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算。

(二)納稅人符合《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào))第十條規(guī)定條件之一的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定需要進(jìn)行清算的，且主管稅務(wù)機(jī)關(guān)已下達(dá)清算通知。

辦理基本流程

上門(mén)辦理：納稅人到辦稅服務(wù)廳提交資料，資料齊全、符合法定形式、填寫(xiě)內(nèi)容完整的，即時(shí)辦結(jié)，攜帶資料不齊全的進(jìn)行補(bǔ)正。對(duì)審核不符合條件的，稅務(wù)機(jī)關(guān)不予受理并當(dāng)場(chǎng)告知原因。

對(duì)于符合清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿(mǎn)足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。

對(duì)于符合第二種清算條件，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算;對(duì)于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅怎么清算

依據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定，土地增值稅以納稅人房地產(chǎn)成本核算的最基本的核算項(xiàng)目或核算對(duì)象為單位計(jì)算，同時(shí)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))進(jìn)一步明確， 土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算怎么申報(bào)為會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，要申報(bào)首先要做的就是如何做好清算，有了數(shù)據(jù)，心里也就有了底，本文能講述的就這么多。