房地產(chǎn)增值稅可以跨項目抵扣嗎？

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅[2016]43號)第三條規(guī)定, 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額,允許在銷項稅額中計算抵扣的,不計入扣除項目,不允許在銷項稅額中計算抵扣的,可以計入扣除項目.

根據(jù)上述規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因老項目增值稅實行簡易計稅,取得增值稅專用發(fā)票的進項稅額不得抵扣,可以計入土地增值稅扣除項目.

需要分2年抵扣的不動產(chǎn)范圍：

1、增值稅一般納稅人在試點實施后取得的不動產(chǎn). 這里的取得,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn).

2、增值稅一般納稅人在試點實施后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程這里的發(fā)生,包括新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn).

以上是關(guān)于房地產(chǎn)增值稅可以跨項目抵扣的介紹了,大家如果還有其他的財務(wù)知識想了解的,歡迎和我們在線聯(lián)系哦.