政府發放的征地拆遷補償款需要交稅嗎

答:一、關于營業稅

《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》規定,納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件,無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,不征收營業稅.

二、關于土地增值稅

《土地增值稅暫行條例》第8條規定,因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅.

三、關于個人所得稅

根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知

》的規定,對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款,免征個人所得稅.

四、關于企業所得稅

《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》第二條規定,企業取得的政策性搬遷或處置收入按以下不情況進行處理處理:

(一)企業根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產),或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額.

(二)企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告,應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額,計算繳納企業所得稅.

(三)企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產,可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷,并在企業所得稅稅前扣除.

(四)企業從規劃搬遷次年起的五年內,其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額,在五年期內完成搬遷的,企業搬遷收入按上述規定處理.

政府拆遷補償會計處理

財政部為規范企業因城鎮規劃、庫區建設等公共利益需要搬遷而收到政府給予的相應補償款的有關財務處理問題.發出通知規定,企業收到政府撥給的搬遷補償款,應作為專項應付款核算;搬遷補償款存款利息一并轉增專項應付款.因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產,作為固定資產清理業務核算,其凈損失核銷專項應付款.用于安置職工的費用支出則直接核銷專項應付款.搬遷結束后,專項應付款如有余額,作調增資本公積金處理,由此增加的資本公積金由全體股東共享;專項應付款如有不足,則應確認為當期損失.因此搬遷補償款能否產生利潤的關鍵在于有關搬遷補償款項是否為政府撥給,這將從根本上決定相關交易的性質.

本文詳細介紹了政府發放的征地拆遷補償款需要交稅嗎,也介紹了政府發放的征地拆遷補償款的會計處理方式.作為一名收到了政府拆遷的補償金的人或者是企業單位最好是知道這筆錢可能也是需要交稅的才好.如果你閱讀了本文還是不是很清楚,最好是咨詢一下在線老師.