土地出讓金滯納金計入哪里?

2018-12-24 17:01 來源:網友分享
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土地出讓金相信房地產企業會計都不陌生,企業拿地就需要繳納土地出讓金,但是如果沒有按時繳納,就會產生滯納金,今天會計學堂小編就帶大家一起學習土地出讓金滯納金記入哪里哦.

土地出讓金滯納金計入哪里?

答:

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款.土地出讓金,實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和.現行的土地出讓金的實質,可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質,又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾復合體.土地出讓金具有地租而非稅性質.稅收是國家作為管理者對納稅人為國家繳納的經濟義務,具有強制性、無償性和固定性.土地出讓金,將累計若干年地租總和,采取一次性收取,則又似有稅收的非租性質.土地出讓金自身就是這樣一個內在矛盾的復合體.也就是說,土地出讓金,似租非租,似稅非稅.

企業依法取得土地使用權,就要支付法律規定的"土地出讓金"等費用,在會計上一般將其列入"無形資產-土地使用權"科目,按照無形資產的有關規定計價、攤銷.滯納金記入營業外支出.

土地出讓金滯納金計入哪里?

地價款滯納金指的是什么?

答:

地價款滯納金是在地價款確定后,伴隨地價款交納情況而發生的費用.地價款滯納金是約定付費未履行的責任追究.

地價款滯納金由出讓國有土地使用權持有人交納,政府土地主管部門代收,政府財政部門收入國庫.

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