物業辦理出入證的收入需要納稅嗎

如果工本費、手續費中有明確屬于押金性質的部分,即到期退還的,不屬于應稅收入,不需要征稅.對于其中對應屬于對實物計價收取的部分,屬于增值稅應稅收入,因為物業企業通常不是增值稅一般納稅人,所以應該按3%征收率計征增值稅.對于其中屬于前述兩者之外的,是一定期間提供相關服務的代價的部分,屬于服務勞務收入,應該征收增值稅.最后,對其中屬于兩類收入的部分,按規定屬于企業所得稅應稅收入.

會計分錄:

物業公司,其主營業務是物業管理,所以賬務處理應遵循這一原則,管理費收入為主營業務收入,其他收入列入"其他業務收入",因此,有關問題可按這一原則處理如下:

1、辦理出入證的工本費,其他業務收入:

借:現金

貸:其他業務收入

2、收到的押金之類都放在其他應付款,是對的:

借:銀行存款

貸:其他應付款

3、管理收入:

借:銀行存款

貸:主營業務收入

4、經營收入,大修收入、進場費收入,其實質也是物業管理,只不過一是"管理費收入"、一是"經營收入",所以也數主營業務收入,其會計處理應與"管理費收入一致,所以其會計處理同樣為:

借:銀行存款

貸:主營業務收入

說明:

(1)以上會計處理,其納稅方式都是以交營業稅方式的處理方法,如果你單位是"一般納稅人"單位,則會計處理要作相應的調整.希望注意.

(2)進場費收入,實際是與經營收入的相關收入,所以也屬于主營業務收入;

(3)"查詢那些收入是物業收入,那些是類似進場費收入",屬于經濟業務分析,這是具體情況,需要具體對待,不能因為分析問題就把主營業務一拆二,而分開處理.

物業辦理出入證的收入需要納稅嗎?屬于押金是不用納稅的,開具收據就可以了,具體的內容已經在上文講解完畢了,你有答案了嗎?其他問題請咨詢我們會計學堂的答疑老師哦!