房地產行業代收代付款項的核算

1、代收代付勞務，可以通過“其他應付款”科目核算。

2、帳務處理

(1)收到代付勞務款項時

借：銀行存款

貸：其他應付款--代付勞務款

(2)支付勞務款時

借:其他應付款--代付勞務款

貸：銀行存款等

2、代墊代繳應繳的稅費，通過“其他應收款”科目核算。

房企代收代付款項是否計入核定收入

房地產企業借款所支付的利息屬于與取得收入相關的成本費用支出，以收入總額核定應稅所得率征收企業所得稅不需要考慮成本費用支出。但對房地產企業到期將借款本息還款作為購房款，應將借款本息作為房地產企業應稅收入額。

《企業會計準則第14號收入》第二條第三款規定，企業代第三方收取的款項，應當作為負債處理，不應當確認為收入?！秶叶悇湛偩株P于做好2009年度企業所得稅匯算清繳工作的通知

》(國稅函[2010]148號)規定，根據企業所得稅法精神，在計算應納稅所得額及應納所得稅時，企業財務、會計處理辦法與稅法規定不一致的，應按照企業所得稅法規定計算。企業所得稅法規定不明確的，在沒有明確規定之前，暫按企業財務、會計規定計算。

依據上述規定，企業代第三方收取的款項，在企業所得稅法沒有明確規定之前，暫按會計規定作為負債處理，不應當確認為收入。因此，對于房地產開發企業代收代付的款項不應計入所得額來計算繳納企業所得稅。

房地產行業代收代付款項的核算由會計學堂整理，難說本文講述的的完整，有些地方可能沒有講述到位，大家可以就自己發現的問題咨詢答疑老師，或者學習相關的課程，本文僅做參考。