房子不出租還要不要繳稅

房產稅征收范圍：房產稅并不是對所有的房屋都征稅，而僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋征稅;

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，既然是一種財產稅，那么就是直接稅;

房產稅的征收標準一般是從價計征或者從租計征;

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;從租計征是按房產的租金收入計征。

出租房屋需要交什么稅?

1、要需要交納稅費的，具體的算法如下：例如：租賃價格是2000元：營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。城1、建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%。在縣城、鎮的，稅率為5%。所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區標準計算即60×7%=4.2。

2、需要附加費：營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8。地方附加：營業稅×1%，即60×1%=0.6。房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

3、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月)。印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。項合計稅費為：153.6。個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

房子不出租還要不要繳稅由會計學堂整理，對于個人來說，一些基本的稅法知識是需要掌握的，否則連自己違反了稅法都不知道，比如本文說的是否需要繳納稅款。