小區公共水電費怎么開發票

物業公司管理是一種服務行為，收取物業費應開具“服務業專用發票”。物業代收水電費是一種代收代付行為，可以開具“資金往來統一票據”，但水電費支付單位若要作為成本列支，應到水電部門開具正式發票。

物業公司收取水電費如何開具發票及增值稅申報

目前，有的觀點認為：物業管理代收水電煤氣費，編碼選擇代收貨物對應的編碼，如代收水費、電費，編碼分別選擇“自來水”、“電力”，發票物品名稱欄填寫“轉售電力”、“轉售自來水”。這對于水費的處理顯然不妥：2016年5月1日全面推開營改增以來，國家稅務總局陸續接到各地稅務機關和納稅人反映，物業公司提供物業服務時代收水費，若按適用稅率征收增值稅可能導致稅負上升，因為目前屬于一般納稅人的自來水公司銷售自來水按簡易辦法依照3%征收率征收增值稅并可開具增值稅專用發票。如果對物業公司收取的自來水水費不給予一定的特殊政策安排，會大大增加營改增后物業公司代收水費業務的稅負水平。而代收電費卻不存在這種問題。

納稅申報：在《增值稅納稅申報表附列資料》（一）的第12行“3%征收率的服務、不動產和無形資產”對應的欄次中：第11列“價稅合計”填寫16030.00，第12列"服務、不動產和無形資產扣除項目本期實際扣除金額"填寫14500，其它略。

物業如何開具代收水電費發票

如果物業公司和水電供應單位簽訂了委托代收代繳合同，物業公司只是負責代收代繳，平價收取水電費，然后由供應單位向物業公司開具總發票給物業公司。對物業公司代收的水電費開具發票問題，我們沒有找到國家相關法規的明確規定。但各地的地稅局有的出臺文件對此進行了明確，比如廣東地稅《轉發國家稅務總局關于物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知》（粵地稅函[1999]157號）規定，物業管理企業代收的費用，一律使用地方稅務部門監制的發票。廣州地稅《印發〈廣州市地方稅收發票管理若干規定〉的通知》（穗地稅發[1997]86號）規定，業戶（出租方）向承租戶收取水電費，不論收回的水電費是否支付給供水、供電部門，均應在收取租金的《服務發票》（或向稅務機關訂購的《物業管理發票》）上分別注明。此兩地的規定是可以使用物業公司發票的。

小區公共水電費怎么開發票由小編整理，會計學堂有更多有關的內容供大家學習參考，下載APP，關注微信，鎖定我們官網都是學習的好渠道。