購買土地繳納的印花稅契稅是入土地成本嗎

1、《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》第十二條第二款規(guī)定，外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

貴公司購入土地交納的契稅屬于相關(guān)稅費，應(yīng)計入土地成本。

2、《企業(yè)會計準則——會計科目和主要賬務(wù)處理》“6403 稅金及附加”*9條規(guī)定：房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在“管理費用”科目核算。

貴公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)合同的印花稅，直接在當期損益中列支。

購買土地需交納什么稅,稅率是多少?

土地買方：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

土地賣方：

1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

買賣雙方：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。

購買土地繳納的印花稅契稅是入土地成本嗎，對于買賣雙方所要繳納的稅種，和稅率，這些都需要掌握，作為購買方，這印花稅不是計入成本的，記住這點。