個人房屋被征收重新安置的房屋契稅有何優惠

財稅[2012]82號規定，市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅。重新承受住房屬于家庭唯一普通住房的，可享受契稅優惠政策。

個人取得拆遷補償款后，需要知道哪些稅收政策

一、個人房屋被征收用補償款新購房屋免征契稅 ，市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。

二、拆遷戶用住房征收補償款買房后有剩余，再買住房時，根據《財政部國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》（財稅〔2012）82號）規定，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。該政策并未限定是一次購房行為，因此，只要是購房成交價格不超過房屋征收貨幣補償的，對新購房屋均可以免征契稅。

三、對父母拆遷獲得補償款后，把補償款贈與子女用于購買住房的，根據《國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷契稅優惠政策適用對象的批復》（國稅函〔2005）903號）規定：城鎮房屋拆遷契稅優惠政策適用的對象，應為被拆迀房屋的所有權人或共有權人以及領取拆迀補償款的被拆迀公有住房的承租人。案例中子女不屬于政策享受對象，以子女名義購房不可抵免拆遷款部分的契稅。

個人房屋被征收重新安置的房屋契稅有何優惠，有關契稅其實企業關涉的東西還是較少的，房地產企業會關注一下，個人也是比較關注的，如果你購房或是賣房的話，有問題可以咨詢。