安居房、經濟適用住房有哪些契稅優惠政策

一、根據《財政部 國家稅務總局關于契稅征收中幾個問題的批復》(財稅字〔1998〕96號)規定：“……二、關于購買安居房，經濟適用住房的減免稅問題，條例沒有對這種情況給予減征或者免征契稅的規定。因此，應對購買安居房、經濟適用住房者照章征收契稅。”

二、根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第一條規定：“ …… (六)對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。 ……”

什么是一類經濟適用房，買賣需交哪些稅？

一類經濟適用住房，也就是我們常說的經濟適用房，是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。

交稅：

1、契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%

2、增值稅：滿二年的普通住宅免征，滿二年非普通住宅征收差額5.6%，不滿2年征收全額5.6%

3、個稅：滿五年唯一免，其他情況征收差額20%

4、一類繳納綜合地價款，08年4月11日前的經適房需要交10%，2008年4月11之后的需要繳納差額70%。

安居房、經濟適用住房有哪些契稅優惠政策僅做參考，契稅的條條款款很多，一些補充的通知也多的很，想要學習好契稅，非得將這些知識整理得足夠系統才好。