出售繼承的房產如何繳納個人所得稅

繼承的房產屬于二手房，若再出售需要根據個人所得稅法中二手房轉讓個稅計算方法進行個稅的繳納，二手房轉讓應納個人所得稅稅額=（二手房的出售交易總額-房產原來的登記價格-相關的合理費用）X20%。其中相關的合理費用指的是:

支付的住房裝修費用；

2. 支付的住房貸款利息；

3. 納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。

需要注意的是還有兩點：

1. 轉讓二手房時，如果轉讓者不能提供房產原來的登記價格的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉讓交易總額的1%，即二手房轉讓的個人所得稅稅額=二手房的轉讓交易總額X1%；

2. 根據個人所得稅法，如果所出售的二手房滿足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的條件可免征個人所得稅。

繼承來的房產再次出售時如何繳稅？

計算過戶費用表

一、五年之內  買房名下無房產

1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5%  個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1%  營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

二、五年之內 買方名下有房產

契稅=評估價3% 個稅=評估價1%  營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

三、五年之外  買房名下無房產  賣方名下有房產

1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1%  評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5%  個稅=評估價1%  評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

出售繼承的房產如何繳納個人所得稅嗎，顯然繼承的過程中不需要交納個人所得稅，但在出售房屋的過程中，這個稅就有規定是需要繳納的，以上的稅率是20%，本文如上。