女肥臀大屁BBW|粗大新婚娇妻娇嫩|在线视频久久芭蕉|免费视频网站嗯啊轻点|女人床上的特点|色狠狠一区二区三区香蕉|久久免费视频

一、土地增值稅概述 

(一)了解土地增值稅的概念 

(二)了解土地增值稅的特點 

二、納稅人 

（一）熟悉土地增值稅的納稅人 

（二）了解土地增值稅納稅人特點 

三、征稅范圍和稅率 

(一)掌握土地增值稅的征稅范圍 

(二)熟悉土地增值稅的稅率 

四、計稅依據 

(一)掌握土地增值稅收入額的確定 

(二)掌握土地增值稅的扣除項目 

五、稅收優惠

(一)掌握轉讓特定房屋的稅收優惠 

(二)熟悉國家征收、收回房地產的稅收優惠 

(三)掌握企業改制重組的稅收優惠

(四)熟悉其他稅收優惠 

六、應納稅額的計算 

(一)掌握增值額的確定 

(二)掌握應納稅額的計算 

七、房地產開發企業土地增值稅清算 

(一)熟悉土地增值稅清算的定義 

(二)掌握土地增值稅的清算單位 

(三)掌握土地增值稅的清算條件 

(四)掌握土地增值稅的清算時間 

(五)掌握土地增值稅清算的收入確認 

(六)掌握土地增值稅清算時的扣除項目 

(七)熟悉土地增值稅清算的受理

(八)熟悉土地增值稅清算項目的審核鑒證

(九)熟悉土地增值稅的清算審核 

(十)掌握土地增值稅的核定征收 

(十一)掌握清算后再轉讓房地產的處理

(十二)掌握清算后應補繳土地增值稅加收滯納金問題 

(十三)熟悉土地增值稅清算的銷售收入、銷售面積歸集時間

(十四)熟悉受理清算后再轉讓房地產的土地增值稅申報時間

(十五)熟悉尾盤銷售土地增值稅適用免稅政策的具體情形 

八、征收管理 

(一)熟悉預征土地增值稅 

(二)熟悉納稅申報 

(三)熟悉納稅地點 

附件：土地增值稅納稅申報表