你好，請問房屋已提完折舊，但是要新增房屋外面的消防樓梯為固定資產，這種情況怎么計算折舊年限啊

答： 消防樓梯作為固定資產的折舊年限，通常**根據政府相關規定或企業內部規定來確定**。 具體來說，消防樓梯的折舊年限可以是3年、5年或10年不等。例如，某市政府可能規定消防設施計入固定資產后的折舊年限為5年。在計算固定資產折舊時，需要考慮到資產在使用過程中因損耗而逐漸轉移的價值，這部分價值會按照確定的方法進行系統分攤。 在中國，根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》的規定，固定資產計算折舊的最低年限有明確的要求，但具體到消防樓梯這類資產，可能需要參考國務院財政、稅務主管部門的具體規定。如果沒有特別規定，企業可以根據自身情況和資產的實際使用壽命來確定折舊年限。通常，企業會選擇一個既能反映資產使用狀況又能合理分攤成本的折舊年限。 在實際操作中，企業應當咨詢專業的會計師或稅務顧問，確保折舊方法和年限的選擇符合國家法律法規的要求，同時也要考慮到企業的實際經營情況和財務管理需要。這樣可以確保折舊的計算既合理又合法，以便在財務報表和稅務申報中正確反映資產的價值消耗。

房屋折舊的房屋原值，和房產稅的房屋價值的區別 看兩張圖表中價值怎么都不一樣。都是根據房產原值來算的嗎

答： 折舊是按照房屋原值計算的，房產稅的計算依據應該是原值加上土地的價值。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

甲公司將用作辦公室的房屋對外出租，2013.12.25簽訂租賃合同，租賃開始日為2014.1.1，出租房屋原價為1600萬元，預計凈殘值為40萬元，預計可使用30年，采用年限平均法（按年計提折舊），轉為投資性房地產前，該房屋已使用9年，累計折舊為468萬元。甲公司按凈利潤10%計提盈余公積，在成本模式進行后續計量1、2014.1.1將自用房地產轉為投資性房地產 2、2014.12.31計提房屋折舊額并計提折舊 3、2015.1.1房屋公允價值為1560萬元，將成本模式轉為公允價值模式 4、2015.12.31房屋公允價值為1570萬元

答： 1借投資性房地產1600 累計折舊468 貸固定資產1600 投資性房地產累計折舊468