自建房作為固定資產(chǎn)的是否需要繳納土地增值

來源：會計學(xué)堂實務(wù) 2020/08/13 1272人查看

精選回答

按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。自建房作為固定資產(chǎn)的，不需要繳納土地增值。

擴展知識：

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2. 請問：以出讓金購入的土地用于建設(shè)廠房出租，廠房已建成，土地是否需要轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)價值，還是依然作為一項無形資產(chǎn)核算？

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1、先將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為清理：借：固定資產(chǎn)清理，累計折舊，貸：固定資產(chǎn)。 2、取得清理收入：借：銀行存款，貸：固定資產(chǎn)清理，應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅。 3、發(fā)生清理支出：借：固定資產(chǎn)清理，貸：銀行存款。 4、結(jié)轉(zhuǎn)清理凈損益：借：資產(chǎn)處置收益，貸：固定資產(chǎn)清理（或相反分錄）。答
固定資產(chǎn)清理借貸方向是什么問

固定資產(chǎn)清理是資產(chǎn)類賬戶，用來核算企業(yè)因出售、報廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)價值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費用；貸方登記出售固定資產(chǎn)的取得的價款、殘料價值和變價收入。答
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固定資產(chǎn)報廢時,首先要將處置的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理：借：固定資產(chǎn)清理，借：累計折舊，貸：固定資產(chǎn)(原值)。清理費用分錄：借：固定資產(chǎn)清理，貸：銀行存款或現(xiàn)金。答
固定資產(chǎn)清理科目是什么問

固定資產(chǎn)清理是指企業(yè)因出售、報廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)價值及其在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入等。固定資產(chǎn)清理借方表示固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費用。貸方表示出售固定資產(chǎn)的取得的價款、殘料價值和變價收入。答
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直線折舊法，是按固定資產(chǎn)的使用年限平均地提折舊的方法。按此計算方法所計算的每年的折舊額是相同的。固定資產(chǎn)直線法計提折舊公式：固定資產(chǎn)年折舊率=（1-預(yù)計凈殘值率）/預(yù)計使用壽命（年），固定資產(chǎn)月折舊率=年折舊率/12，固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)原值×月折舊率。答