個人轉讓非住宅類房產需繳納的稅種有哪些

來源：會計學堂稅務 2020/08/27 5153人查看

精選回答

個人轉讓非住宅類房產需繳納的稅種有哪些

個人出售非住房，應交納增值稅及其附加稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅。

應交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%，應交附加稅=應交增值稅×12%，應交所得稅=（現交易總價-原購總價-合理成本）×20%。

印花稅為總交易價的萬分之五。

土地增值稅按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第一、三項規定的扣除項目的金額按照下列方法計算：（一）提供的購房憑據為營改增前取得的營業稅發票的，按照發票所載金額（不扣減營業稅）并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。（二）提供的購房憑據為營改增后取得的增值稅普通發票的，按照發票所載價稅合計金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。

個人所得稅看賣價-買價獲利情況的20%。

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