地產企業是簡易計稅還是一般計稅

一般納稅人的房地產開發企業,采取一般計稅方法,增值稅稅率9%;一般納稅人以圍填海方式取得土地并開發的房地產項目日期在2016年4月30前的,屬于房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計算激納增值稅。小規模納稅人房地產開發企業,采取簡易計稅,增值稅征收率5%。
怎么看企業選的是一般計稅還是簡易計稅?
答: 您好!如果您沒有申請的話,默認為一般計稅。
老師,房地產一般納稅人企業,預繳增值稅,一般計稅和 簡易計稅 如何計算呢
答: 《國家稅務總局關于發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)規定: 第十九條 房地產開發企業中的小規模納稅人(以下簡稱小規模納稅人)采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。 第二十條 應預繳稅款按照以下公式計算: 應預繳稅款=預收款÷(1%2B5%)×3% 第二十一條 小規模納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期或主管國稅機關核定的納稅期限向主管國稅機關預繳稅款。 第二十二條 小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目,應按照《試點實施辦法》第四十五條規定的納稅義務發生時間,以當期銷售額和5%的征收率計算當期應納稅額,抵減已預繳稅款后,向主管國稅機關申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。 因此,房地產開發企業收到預收款時應按照3%的預征率計算預繳增值稅。待納稅義務發生時,應按取得的全部價款和價外費用,依據其適用的計稅方法計算申報應納增值稅,已預繳的增值稅可以按規定抵減。
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求?
答: 報名中級資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
小微企業用簡易計稅方法還是一般計稅方法
答: 你好,學員,這個看業務實質的,學員, 有些是業務按照一般納稅人 有些業務是按照簡易計稅
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