小規模企業購置了一套二手住宅房，用于公司辦公使用，可否入固定資產？部分出租部分自用又如何賬務處理？謝謝!

答： 同學， 可以入固定資產。 自用部分 ：借管理費用 貸累計折舊 出租部分 借其他業務成本 貸累計折舊

出租給本企業職工居住的自建宿舍樓為什么是作為固定資產核算而不是投資性房地產

答： 你好，一般來說，出租給本企業員工居住的自建宿舍樓視為用于職工福利了，用固定資產，不是用來盈利。如果是以盈利賺錢為目的，那么就應該是 投資性房地產。按照我國的實際，一般都是職工福利，比市場租金要低很多的

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產企業商鋪、住宅成本怎么核算

答： 歸集總成本：匯總土地出讓金、拆遷費、建安工程費、基礎設施費、配套設施費、開發間接費等。 分攤共同成本：土地成本按占地面積比例分攤；建安及配套費可按建筑面積比例， 單獨核算：商鋪單獨歸集專屬成本（如高端裝修、獨立消防系統）；住宅區分普通 / 非普通住宅，分別核算其直接成本及分攤的共同成本。 結轉銷售成本：按已售面積占總可售面積比例，計算當期應結轉的商鋪、住宅銷售成本。