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財產租賃個人所得稅計算方法
精選回答
財產租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規定費用后的余額為應納稅所得額。每次收入不超過4 000元，定額減除費用800元；每次收人在4 000元以上，定率減除20%的費用。財產租賃所得以1個月內取得的收人為一次。
應納稅所得額的計算公式為：
1、每次（月）收人不超過4 000元的：
應納稅所得額=每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）-800元；
2、每次（月）收入超過4 000元的：
應納稅所得額= [每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）]*（1 -20%)。
應納稅額=應納稅所得額*適用稅率。
財產租賃所得適用20%的比例稅率。但對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
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