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政府項目的代建費收入交什么稅

來源: 會計學堂稅務 2020/10/16 3306人查看
精選回答

政府項目的代建費收入交什么稅


政府項目的代建費收入交什么稅:

當然首先要判斷是否符合稅務規定的代建條件,

(一)確認“委托代建”行為應具備哪些基本條件:

1、與委托方事前簽訂委托代建合同;

2、以委托方名義辦理房屋立項及相關手續;

3、不以受托方名義辦理竣工決算;

4、與委托方不發生土地使用權,產權的轉移。

凡是不同時符合上述條件的,受托方不論以何種形式與對方結算,均屬于房屋銷售行為,按“銷售不動產”稅目征收增值稅。

現在營改增后認定標準應該沒改,如果符合上述條件,增值稅一般納稅人稅率6%,

不符合上述條件的按建筑服務征稅,增值稅一般納稅人稅率9%,

如果是增值稅小規模納稅人稅率3%。

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