個(gè)人出租住宅增值稅怎么計(jì)算？4000租金

答： 您好，個(gè)人出租住宅的增值稅一般是按月租金的3%計(jì)算的，因此4000租金的增值稅應(yīng)該是120元。

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅，住宅和非住宅的稅率是多少？土地增值稅怎么計(jì)算？

答： 普通住宅1%,非普通住宅2%,其他類型房地產(chǎn)2.5%? 具體看各地規(guī)定 1.確定增值額。增值額等于銷售收入減去扣除項(xiàng)目金額。銷售收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，而扣除項(xiàng)目金額包括土地款、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、稅金以及其他扣除項(xiàng)目。 2.根據(jù)增值額和扣除項(xiàng)目金額的比例，確定適用的稅率和速算扣除系數(shù)。土地增值稅采用四級(jí)累進(jìn)稅率： ● 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除系數(shù)為0； ● 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%； ● 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%； ● 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數(shù)為35% 。 1.套用公式計(jì)算應(yīng)納稅額。公式為：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。根據(jù)確定的稅率和速算扣除系數(shù)，即可計(jì)算出應(yīng)納稅額。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)企業(yè)在做土增稅清算的時(shí)候，普通住宅、非普通住宅、車庫(kù)門市等要分別計(jì)算繳納土增稅嗎？可不可以把非普通住宅、車庫(kù)門市合并到一起計(jì)算繳納土增稅？普通住宅和非普通住宅按多少面積區(qū)分？

答： 1，是呢 2，他是這樣的，因?yàn)槟悴煌哪莻€(gè)銷售的品種，它的銷售單價(jià)是不一樣的，還有就是你在算出那個(gè)扣除成本的時(shí)候，是按照可售面積來(lái)分?jǐn)偟模哉f(shuō)這里一般是分別計(jì)算的。 3，這個(gè)按你的可售面積來(lái)進(jìn)行區(qū)分。