個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，在國(guó)家稅務(wù)局交納增值稅后，可到地方稅務(wù)局申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā) 票（國(guó)專家稅務(wù)總局稅總函[2016]145號(hào)]：2016年5月1日起，國(guó)家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代開）。個(gè)人除不動(dòng)產(chǎn)租賃之外的其他業(yè)務(wù)，不得申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā) 票管理辦法（試行）>的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]153號(hào)）第二條規(guī)定：“本辦法所稱代開專用發(fā) 票是指主管稅務(wù)機(jī)關(guān)為所轄范圍內(nèi)的增值稅納稅人代開專用發(fā)票屬，其他單位和個(gè)人不得代開。”同時(shí)，該文件第五條明確：“本辦法所稱增值稅納稅人是指已辦理稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人（包括個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）以及國(guó)家稅務(wù)總局確定的其他可予代開增值稅專用發(fā) 票的納稅人。