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房地產公司的賬務處理如何做
精選回答
房地產公司的賬務處理，
開發時：
土地成本 (包括土地出讓金那些)，房屋建造成本和工地上的工人工資 (一般都不是自己的工程隊做，估計沒這個工資，一般應該是工程外包，跟施工單位簽合同，最后工程送審，以審定價結算)都計入開發成本，
借：開發成本，
借：應交稅費-應交增值稅-進項稅額，
貸：銀行存款、應付賬款等，
開發而產生的人員工資會務費、辦公費、差旅費等，都放開發間接費用。
會計分錄類似開發成本，
預售時：
借 銀行存款
貸 預收賬款-(某某某)，
交付時確認收入，
借 預收賬款，
貸 主營業務收入，
貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額，
結轉成本：
借：主營業務成本，
貸：開發商品。其他業務跟別的企業一樣賬務處理。
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