房租和物業費的發票如何開具

來源：會計學堂實務 2020/12/11 3529人查看

精選回答

房租和物業費的發票如何開具

納稅人可以拿房屋租賃合同、房東房產證、雙方身份證復印件等資料，去房屋所在地的稅務機關申請代開發票。個人出租住房適用的稅率為1.5%。出租住房：應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%；出租非住房：應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%。個人出租住房應納個人所得稅額=應納稅所得額×10%。

擴展知識：

1. 物業公司稅務預警：開具房租發票未申報房產稅41567元。物業車位收取服務費應開具什么名稱的發票？如果是車位出租300租金+96服務費，應該如何開票，需要交納房產稅嗎？

2. 老師，如果我們簽的房租合同里含了物業費，如何去開物業費發票？

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推薦問題

物業費的收繳率和清欠率怎么計算問

清欠率=本年收往年欠費/往年欠費x100%，物業費收繳率有兩種計算方法：一是按收繳額度：已收金額/應收金額%=收繳率，二是按繳納戶數：已繳戶數/應交戶數%=收繳率，一般情況下，由于單位面積物業費標準一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數比例！答
物業費能開公司抬頭嗎問

首先物業費肯定是可以開公司抬頭的。至于實際的操作，需要根據實際情況來確認，如果是公司支付的物業費，則應該開公司抬頭的發票，如果是個人支付的物業費，則物業公司應該開具發票給個人，而不是虛開公司抬頭的發票。答
公司的物業費計入什么科目問

公司日常經營過程中發生的物業費一般做為管理費用進行賬務處理，具體的會計分錄如下：借：管理費用—物業費用，貸：銀行存款或是庫存現金。如果物業費用一次性繳納多月的，可以在繳納時做會計分錄，借：待攤費用—物業費用，貸：銀行存款，每月進行分攤時，借：管理費用—物業費用，貸：待攤費用—物業費用。答
公司交物業費會計分錄是什么問

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物業公司交物業費送禮品會計分錄問

1.在會計上計入銷售費用，稅法上要視同銷售，繳納增值稅與企業所得稅，并要對業主代扣代繳個人所得稅。 2.具體的分錄：購入禮品的時候：借：庫存商品，貸：銀行存款等，贈送的時候：借：銷售費用，貸：庫存商品，貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅金。答