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投資性房地產會計處理怎么做
精選回答
成本模式：
計提折舊或攤銷時：
借：其他業務成本，
貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)。
計提減值準備時：
借：資產減值損失，
貸：投資性房地產減值準備。
取得租金收入：借：銀行存款，
貸：其他業務收入，
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)。
公允價值模式下投資性房地產處置：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備，將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本。
采用公允價值模式計量：
借：銀行存款，
貸：其他業務收入，
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)，
借：其他業務成本，
貸：投資性房地產-成本，
公允價值變動
借：其他綜合收益，
貸：其他業務成本，
借：公允價值變動損益，
貸：其他業務成本，
或：
借：其他業務成本，
貸：公允價值變動損益。
采用公允價值模式計量的投資性房地產，只有存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得，企業才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。企業一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有投資性房地產均采用公允價值模式進行后續計量。
采用公允價值模式計量的條件：
投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場;
企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。
擴展知識：
5. 會計科目匯編
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推薦問題
出售投資性房地產的會計分錄 問
借：銀行存款， 貸：其他業務收入。 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。 借：其他業務成本， 投資性房地產累計折舊(攤銷)， 投資性房地產減值準備， 貸：投資性房地產。 答
投資性房地產會計分錄怎么寫 問
1、計提折舊或攤銷時 借：其他業務成本 貸：投資性房地產累計折舊（攤銷） 2、計提減值準備時 借：資產減值損失 貸：投資性房地產減值準備 3.取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）。 答
投資性房地產公允價值變動計入哪個科目 問
資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記投資性房地產-公允價值變動，貸記公允價值變動損益科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。 答
投資性房地產成本模式轉公允價值如何做 問
企業將投資性房地產按成本模式轉公允價值時，其對應的分錄為： 借：投資性房地產—成本（按轉換日的公允價值） 投資性房地產減值準備， 投資性房地產累計折舊（攤銷）， 貸：投資性房地產， 利潤分配—未分配利潤（倒擠，可借可貸） 盈余公積（倒擠，可借可貸）。 答
投資性房地產公允價值變動會計分錄 問
投資性房地產公允價值變動會計分錄， 投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額,會計處理為： 借:投資性房地產-公允價值變動， 貸:公允價值變動損益， 投資性房地產的公允價值低于其賬面余額的差額，會計處理為。 答
相似問題為什么同控沒有投資性房地產換長投的會計處理，非同控下有投資性房地產換長投的處理？
答： 也是可以的，只是沒有遇到而已 同一控制下：投資性房地產采用公允價值模式計量。 借：長期股權投資 貸：投資性房地產——成本、公允價值變動 資本公積（或者借記） 投資性房地產采用成本模式計量。 借：長期股權投資 投資性房地產累計折舊、減值準備 貸：投資性房地產 資本公積（或者借記）
房地產企業，存貨作為投資性房地產，現要將投資性房地產抵債給內部關聯公司，會計和稅法該如何處理
答： 您好，會計和稅法正常確認收入，結轉成本
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
清產核資后需將固定資產轉為投資性房地產，怎么做賬務處理？
答： 你好！固定資產轉為投資性房地產會計處理，有以下兩種情況： 成本模式： 借：投資性房地產 累計折舊 固定資產減值準備 貸：固定資產 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備 公允價值模式： 借：投資性房地產-成本 （公允價值） 累計折舊 固定資產減值準備 公允價值變動損益 （借方差額） 貸：固定資產 （原值） 其他綜合收益 （貸方差額）
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