不動房產變更產權人要交契稅。

契稅指的是國家在土地、房屋發生權屬轉移的時候,按照當事人雙方簽訂的合同(契約),以及所確定價格的一定比例，向權屬承受人征收的一種稅。

房屋契稅的計算：

房屋買賣：房屋契稅=成交價格×稅率；

房屋贈與：房屋契稅=參考價格×稅率；

房屋交換：房屋契稅=差價×稅率。