融資租賃操作，

1、企業客戶填寫《客戶融資租賃申請表》等文件，向租賃公司提出融資租賃申請。

2、收到申請后x日內，租賃公司對企業客戶進行診斷、分析、出具解決方案。

3、雙方達成合作意向后x日內，租賃公司對客戶的資信情況，資產及負債狀況、經營狀況、償債能力等進行評估。

4、評估后x日內，租賃公司擬定項目分析報告，并討論審核。

5、審核通過后，雙方就設備租期、租金及其支付方式、起租日、還款方式、擔保方式、租賃期滿租賃物的處理等合作事宜進行磋商。

6、租賃公司和設備廠商簽訂《購買合同》，為客戶購買設備。

7、租賃公司與企業客戶簽訂《融資租賃合同》。

8、租賃公司與企業客戶或第三方擔保人簽訂《擔保合同》。

9、企業客戶繳納一定比例的保證金。

10、租賃公司收到保證金后，向設備廠商支付設備款，設備廠商直接向承租人交付租賃物，設備起租。

11、在合同履行期內，租賃公司對客戶進行回訪和動態監督，以保證其定期支付租金，設備廠商直接負責設備的維修及相關技術服務等。

12、租賃期滿，客戶根據初期協議，以名義價獲得所有權或殘值退還租賃公司。

租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設備，然后由供貨商直接將設備交給承租人。其法律特征是：

1、與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人(出租人)履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務。

2、與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，但承租人須向出租人履行交付租金義務。

3、根據約定以及支付的價金數額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權或返還租賃物的選擇權，即如果承租人支付的是租賃物的對價，就可以取得租賃物之所有權，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。"