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知識產(chǎn)權(quán)認證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號
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單位轉(zhuǎn)讓抵債房產(chǎn)需交哪幾種稅
精選回答
需要繳納增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費、土地增值稅，印花稅、企業(yè)所得稅。
根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于以房屋抵頂債務應征收營業(yè)稅問題的批復》（國稅函[1998]771號）規(guī)定，單位或個人以房屋抵頂有關(guān)債務，不論是經(jīng)雙方（或多方）協(xié)商決定的，還是由法院裁定的，其房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，且原房主也取得了經(jīng)濟利益（減少了債務），因此，對單位或個人以房屋或其他不動產(chǎn)抵頂有關(guān)債務的行為，應按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，目前是增值稅，不存在營業(yè)稅。
同時，單位以房產(chǎn)抵債，應根據(jù)增值稅額附征城建稅、教育費附加、地方教育附加。
此外，根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》第五條規(guī)定，條例第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟收益。
因此，單位以房抵債，屬于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得了經(jīng)濟利益，應按規(guī)定繳納土地增值稅。
授受抵債房產(chǎn)方涉及：契稅，《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
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相似問題老師，我們是企業(yè)買了一套房產(chǎn)，需要交哪些稅？一次性交的稅是哪幾種？連續(xù)交的是哪幾種？
答： 當企業(yè)購買房產(chǎn)時，需要交納一次性房地產(chǎn)稅、印花稅和契稅。其中，一次性房地產(chǎn)稅是根據(jù)政府所規(guī)定的稅率向政府繳納，印花稅是按照房地產(chǎn)價格的一定比例繳納，而契稅則是根據(jù)房地產(chǎn)價格的總金額來繳納。此外，連續(xù)性的稅項包括房產(chǎn)稅和土地使用稅，其中，房產(chǎn)稅的稅率一般比較低，而土地使用稅則根據(jù)所在地的政策有所不同。
房產(chǎn)抵押給銀行 銀行將抵押的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給收購方 收購方需要交哪些稅費呢
答： 同學你好 這個就是印花稅
我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
老師 請問 我們公司工抵房轉(zhuǎn)讓給個人 我們公司這邊需要交哪些稅 2年以內(nèi)的房子 平價轉(zhuǎn)讓的
答： 需要交增值稅，城建稅等附加，印花稅
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