;)
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
取消
確定
企業出售舊廠房土地增值稅怎么核算
精選回答
企業出售舊廠房土地增值稅核算，
《土地增值稅暫行條例》及實施細則規定：納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規定扣除項目(參考條例第6條)金額后的余額，為增值額。
計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：
1、增值額未超過扣除項目金額50%，
土地增值稅稅額=增值額×30%，
2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%，
3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的，
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%，
4、增值額超過扣除項目金額200%，
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%，
公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數。
上一篇：
計提社保公積金會計分錄是什么
下一篇：
小規模不交稅的收入會計分錄怎么做
推薦問題
增值稅百分之十三怎么計算 問
增值稅百分之十三計算： 銷項稅額=銷售額*13%。 銷項稅額=含稅金額/（1+13%）*13%。 不含稅價=價稅合計÷(1+稅率)， 稅額=價稅合計÷(1+稅率)× 稅率。 答
計提并繳納增值稅及附加稅的完整會計分錄 問
1、增值稅計提和繳納會計分錄： 計提時： 借：應交稅費—應交增值稅(轉出未交增值稅)。 貸：應交稅費—未交增值稅、 下月交納時： 借：應交稅費—未交增值稅。 貸：銀行存款。 答
增值稅專用發票和普通發票的區別是什么 問
1、聯次不同，增值稅專用發票有3聯，增值稅普通發票則分好幾種，1、2、5聯都有。 2、發票使用人不同，增值稅專用發票一般只能由增值稅一般納稅人領購使用，普通發票由從事經營活動并辦理了稅務登記的各種納稅人使用。 3、作用不同，增值稅專用發票可以抵扣進項稅，增值稅普通發票除特殊情況，是不能抵扣進項稅額的。 答
增值稅未申報或未比對什么意思 問
增值稅未申報或未比對：這句話應該是清卡的時候提示的，一般是增值稅沒有申報，或者數據比對沒有通過才提示，或者沒有抄稅就先申報，然后清卡。 如果未申報的話，應該先申報然后清卡，如果是比對不通過的話，要去稅務大廳柜面清卡，如果是沒有抄稅就申報的話，要作廢申報，然后抄稅，報稅再清卡。 答
經營租賃增值稅稅率是多少 問
根據稅務機關規定其經營租賃分為不動產經營租賃和有形動產經營租賃，如果企業是一般納稅人的話，其提供的不動產經營租賃的增值稅稅率為9%，有形動產經營租賃增值稅稅率是13%。如果企業是小規模納稅人的話，其提供的不動產經營租賃的增值稅征收率為5%，有形動產經營租賃增值稅征收率是3%。 答
相似問題廠房出售土地增值稅怎么計算
答： 同學，你好 土地增值稅按四級超率累進稅率計算征收，具體公式如下： 1)增值額未超過扣除項目金額50%的: 土地增值稅稅額=增值額X30% 2) 增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的: 土地增值稅稅額=增值額X40%-扣除項目金額X5% 3) 增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的 土地增值稅稅額=增值額X50%-扣除項目金額X15% 4) 增值額超過扣除項目金額200%的: 土地增值稅稅額=增值額X60%一扣除項目金額X35% 以上公式中的5%、15%、35%為相應級距的速算扣除系數。
我需請教一下房地產企業出售固定資產（房產已提足折舊）需繳納的土地增值稅怎么計算
答： 您好，按增值部分計算，扣除項目有對應的計算公式。
一名會計如何讓領導給你主動加薪？
答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
請問，企業銷售自建商業有的房屋，土地增值稅如何計算？（不是房地產銷售企業） 算土地增值稅時如何確定原值？
答： 您好，土地增值稅=收入 減 “扣除項目金額”查稅率表 級數增值額與扣除項目金額的比率稅率（％）速算扣除系數（％） 1不超過50％的部分 30 0 2超過50％—100％的部分40 5 3超過100％—200％的部分50 15 4超過200％的部分60 35 應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數 土地增值稅的“扣除項目金額”非房開:①土地%2B②開發成本%2B③開發費用%2B④轉讓稅費
- 免費提問
- 極速解答
- 緊急催問
微信掃碼，免費提問!
您的提問內容過于簡單，請在內容中概述您的問題，問題不能少于10個字
加載中...;){kind=link}