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買賣房屋的契稅如何計算

來源: 會計學堂稅務 2021/02/01 2448人查看
精選回答

買賣房屋的契稅如何計算

契稅是國定所規定必須交的稅收,當然也是由國家收取,不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動產產業的所有權發生轉移變動時,向產權承受人征收的一種財產稅。其中所包括:房屋交換、買賣、贈送及土地使用權出售、交換與贈與等。

契稅的計算公式:

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定:契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率,由省級政府在3%—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎么算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。

房屋契稅計算公式:應納稅額=計稅依據×稅率。

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