在租賃土地上建設(shè)的廠房能否入承租方固定資產(chǎn)

來源：會(huì)計(jì)學(xué)堂實(shí)務(wù) 2021/03/25 2424人查看

精選回答

會(huì)計(jì)上是可以計(jì)入固定資產(chǎn)的。

稅屋上有幾個(gè)觀點(diǎn) ，有認(rèn)為可以按折舊抵扣，或是按租賃期限做長(zhǎng)期待攤，主要看到期后的控制權(quán)情況。

《關(guān)于企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額若干稅務(wù)處理問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第15號(hào)，簡(jiǎn)稱“2012年15號(hào)公告”）第八條根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第二十一條規(guī)定，對(duì)企業(yè)依據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，并實(shí)際在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處理上已確認(rèn)的支出，凡沒有超過《企業(yè)所得稅法》和有關(guān)稅收法規(guī)規(guī)定的稅前扣除范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，可按企業(yè)實(shí)際會(huì)計(jì)處理確認(rèn)的支出，在企業(yè)所得稅前扣除，計(jì)算其應(yīng)納稅所得額。

個(gè)人觀點(diǎn)，如果租賃期限接近20年的，可以考慮折舊方式，如果租賃期時(shí)間較短且到期后喪失控制權(quán)的，按長(zhǎng)期攤銷比較合適。

具體情況具體分析。

擴(kuò)展知識(shí)：

1. 在承租土地上建房是否確認(rèn)為固定資產(chǎn)？

2. 在租入的土地上建造廠房，廠房計(jì)入固定資產(chǎn)嗎

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