老師，房地產(chǎn)企業(yè)出租自己開(kāi)發(fā)的待售產(chǎn)品，還需要先轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)嗎，需要做什么賬務(wù)處理么

答： 您好，這個(gè)是不需要的，不需要做投放

房地產(chǎn)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于出租如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算？

答： 學(xué)員，你好 出租時(shí) 借:投資性房地產(chǎn) 貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 收款時(shí) 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 攤銷(xiāo) 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)--攤銷(xiāo)

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2021年開(kāi)發(fā)10棟房產(chǎn)待售，房產(chǎn)原值共計(jì)1500萬(wàn)元，2021年4月30將其中的8棟對(duì)外出售，另外2棟對(duì)外出租，年租金共計(jì)為12萬(wàn)元（不含增值稅），則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2021年應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。 A.1.68 B.0.84 C.1.44 D.0.96 D A 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售之前不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。所以對(duì)于出售的8棟房產(chǎn)不用繳納房產(chǎn)稅，但針對(duì)出租的2棟需要繳納房產(chǎn)稅，4月30日開(kāi)始出租，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，應(yīng)自房屋使用或交付之次月起 怎么通俗易懂的解釋?zhuān)?怎么

答： 您好，房產(chǎn)稅征收分兩種情況，第一種是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，適用房?jī)r(jià)*1.2%，第二種適用于出租，租金*12%，房開(kāi)企業(yè)生產(chǎn)的商品房不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房是在房?jī)?nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因此商品房不計(jì)房產(chǎn)稅。