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房地產開具發票后如何做分錄

來源: 會計學堂建筑 2021/04/16 2123人查看
精選回答

房地產開具發票后如何做分錄

如果是預收款開的不征稅發票:

借:銀行存款,庫存現金等,

貸:預收賬款。

“不征稅”發票適用于企業并未發生增值稅應稅行為而開具的發票,因此“不征稅發票”開具后不需在次月申報期填寫《增值稅納稅報表》及其附列資料。

國家稅務總局公告2016年第18號規定,一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。因此房地產企業銷售自行開發的房地產開具的602“銷售自行開發的房地產項目預收款”的不征稅發票對應的預收款,不需要在次月的《增值稅納稅申報表》及其附列資料填寫,但需填報《增值稅預繳稅款表》按3%預征率預繳增值稅。

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