房地產營改增后，預繳產品時預收房款，季度預繳時，銷售額是否含增值稅，以含不含增值稅的銷售額為預征企業所得稅的計稅依據？具體有文件嗎？

答： 同學你好 看這個文件 ?財稅〔2016〕43號

?商品房所有者是否要繳納土地使用稅

答： 是的，商品房所有者必須繳納土地使用稅。根據《中華人民共和國土地管理法》第三十三條的規定，所有的土地使用者，都應交納相應的土地使用稅。因此，商品房所有者不管是土地使用權出讓行為，還是其他行為，都應繳納土地使用稅。 拓展：關于土地使用稅，各地財政可以根據各地的特殊情況，采取具體措施，并制訂土地使用稅的征收范圍、計稅依據、匯繳期限、征管辦法等內容。例如：根據上海市財政局關于印發《上海市土地使用稅暫行條例》的通知，從2020年2月1日起，上海市就在其轄區內土地使用稅實施征收。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

商品房出租是否應繳納城市房地產稅

答： 是的，商品房出租應該繳納城市房地產稅。城市房地產稅是年度稅務管理的重要組成部分，用于補充公共財政收入、促進當地經濟發展和社會建設，發揮積極的調節作用。根據《國家稅務總局關于商品房出租所得計算和納稅的通知》（財稅〔2019〕52號），商品房出租應當繳納城市房地產稅和營業稅。城市房地產稅是繳納者在每季度末報送當季度實際收取的房租和費用，按本季度收取的房租和費用額按照房產稅稅率，根據當地稅務機關規定的稅率計算繳納城市房地產稅。營業稅是依據當地政府規定的營業稅稅率，繳納者應按本季度實際收取的房租和費用額計算應納稅額，并按期繳納營業稅。