我們單位用土地置換房屋。屬于非貨幣性交易！先把士地使用權轉讓！對方在土地上建房！土地増值！請問是否應在房產證辦下來進行賬務處理？還是在建房過程中進行賬務處理？什么時候確認土地使用權的資產處置損益？

答： 就是說你在會計處理時，這個置換行為實際發生的時候就做處理，不用必須等到房產證下來。

房屋已經達到使用狀態 但未轉固 出租后租金賬務處理

答： 同學您好，您好，借：應收賬款/銀行存款等，貸：主營業務收入，應交稅金-應交增值稅(銷項稅額）

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為成交價格；土地使用權贈與、房屋贈與，其契稅計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權交換、房屋交換，其契稅計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的價格差額，等價交換的，免征契稅。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，學員。 契稅的計稅依據不含增值稅，視不同情況，具體金額可能為： 成交價格(含行政事業性收費在內的所有價款)、市場價格、交換價格差額等。 成交價格，是常見的計稅依據。 市場價格，在成交價格顯著不公允且沒有合理理由時，稅務機關參照市場價格核定計稅依據。 交換價格差額，是在不動產交換中，多承受產權方支付的對價，這個對價顯著不公允且沒有合理理由時，仍然由稅務機關參照市場價格核定計稅依據。