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粵公網安備 44030502000945號
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個人房屋轉讓如何繳納個稅
精選回答
（一）個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目依20%的稅率繳納個人所得稅。
（二）個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。
（三）對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。
（四）納稅人未完整、準確提供房產原值或其他費用憑證，不能準確計算房產原值、費用和應納稅額的，實行核定征收。征收率由各市地稅部門根據房產的區域位置、建造時間、結構類型、價格水平等因素，在轉讓收入的1%至3%的幅度內確定。
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