受贈房屋繳個人所得稅嗎

來源：會計學(xué)堂稅務(wù) 2021/06/01 530人查看

精選回答

受贈房屋繳個人所得稅嗎

房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照‘偶然所得’項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。　　

擴展知識：

1. 對受贈人無償受贈房屋計征個稅時，應(yīng)納稅所得額是，房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價格，減支付相關(guān)稅費。沒有考慮房屋原值的。答案是房價過低，可以核定征收。是這樣的嗎？那再次轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓價過低，也可以核定嗎？

2. 房屋產(chǎn)權(quán)所有人無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，受贈人需要繳納個人所的稅嗎？

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