;)
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
取消
確定
房地產開發企業借款費用問題
精選回答
（1）利息支出能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許扣除的房地產開發費用＝利息＋（取得土地使用權所支付的金額＋房地產開發成本）×5%以內。
（2）利息支出不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，允許扣除的房地產開發費用＝（取得土地使用權所支付的金額＋房地產開發成本）×10%以內。
擴展知識：
5. 發票查詢
上一篇：
計提社保公積金會計分錄是什么
下一篇：
非本公司人員差旅費怎樣記賬
推薦問題
借款費用資本化是什么意思 問
借款費用資本化是借款用于固定資產投資之類的，其借款利息等費用支出在項目投產前要記入該投資項目的建設支出，該支出是形成固定資產價值的一部分，這個借款費用就是資本化了，它是資產的組成部分。 答
專門借款費用化金額怎么算 問
(1)專門借款資本化金額的確定： 專門借款資本化金額=資本化期間的實際的利息費用-資本化期間的存款利息收入； 專門借款費用化金額=費用化期間的實際的利息費用-費用化期間的存款利息收入。 答
借款費用停止資本化的條件是怎樣的 問
借款費用資本化的條件有三個：第一個條件是資產支出已經發生。第二個條件是借款費用已經發生。第三個條件是為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的構建或者生產活動已經開始。企業只有在同時滿足了下述三個條件的情況，有關借款費用才可以開始資本化，只要其中一個條件沒有滿足，借款費用就暫停資本化。 答
借款費用資本化費用化時間怎么確定 問
借款費用開始資本化必須同時滿足以下三個條件： ①資產支出已經發生； ②借款費用已經發生； ③為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的構建或者生產活動已經開始。所以開始資本化時點為滿足以上條件的時點。記著是同時滿足三個條件。 答
專門借款費用化金額怎么算 問
對專門借款而言， 資本化期間的借款費用全部資本化，費用化期間的借款費用全部費用化。對專門借款費用化金額的計算如下：即費用化期間的利息費用減去費用化期間尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益后的金額確定。 答
相似問題房地產企業，用自有資金開發，沒有借款利息，在土增稅清算時，房地產開發費用允許按10%扣除嗎
答： 你好！是的，你的理解很對
老師，房地產企業的法人股東以房地產企業的房屋做擔保抵押給銀行進行借款，法人股東再把銀行借款借給房地產企業。想問一下您這種情況下房地產企業抵押房屋用不用視同銷售？以及相關財稅條文
答： 在這種情況下，房地產企業抵押房屋并不視為銷售，而是一種合法的借貸行為。根據《中華人民共和國企業所得稅法》的規定，抵押房屋融資不屬于非正常經營收入，也不應作為企業所得稅的計稅依據。據此，抵押房屋不構成企業應繳所得稅。 案例： 某房地產企業想要通過抵押房屋進行融資，因此將房屋抵押給銀行作為借款擔保，并將借款借給對企業。此時，抵押房屋并不構成企業應繳付企業所得稅，而抵押房屋也不視為企業銷售房產所產生的收入。
一名會計如何讓領導給你主動加薪？
答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
中泰房地產企業建造普通標準住宅兩幢，售價定為16000 萬元，取得土地支付金額為4000萬元，房地產開發成本5200萬元，房地產開發費用扣除比率為10%，其他允許扣除的稅金1000萬元。請預先計算，然后考慮該如何籌劃節減該企業稅負，增加收益。
答： 同學你好，扣除項目金額=4000+5200+（4000+5200）×10%+1000+（4000+5200）×20%
- 免費提問
- 極速解答
- 緊急催問
微信掃碼，免費提問!
您的提問內容過于簡單，請在內容中概述您的問題，問題不能少于10個字
加載中...;){kind=link}