土地增值稅清算時如何確定銷售收入

來源：會計學(xué)堂稅務(wù) 2021/06/11 855人查看

精選回答

土地增值稅清算時如何確定銷售收入

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函[2010]220號)規(guī)定，土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補、退房款的，應(yīng)在計算土地增值稅時予以調(diào)整。

擴展知識：

1. 請問，企業(yè)銷售自建商業(yè)有的房屋，土地增值稅如何計算？（不是房地產(chǎn)銷售企業(yè)）算土地增值稅時如何確定原值？

2. 目前，我有一棟廠房要出售，確定了差額計算增值稅，但在計算土地增值稅時，收入如何確定？是按售價減去增值稅的余額嗎？

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