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房地產企業所得稅如何進行季度申報

來源: 會計學堂稅務 2021/06/17 1655人查看
精選回答

房地產企業所得稅如何進行季度申報

根據國稅發[2009]31號文件第九條規定,房地產開發企業銷售未完工開發產品取得的收入(即預售收入),應先按預計計稅毛利率(城區最低按10%)分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額。開發產品完工后,及時結算計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額,同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額,計入當年度企業本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。

簡單說,就是城區毛利率按10%,期間費用和營業稅金及附加可以扣除。

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    計提企業所得稅時: 借:所得稅費用, 貸:應交稅費-應交企業所得稅。 預繳所得稅時: 借:應交稅費-應交企業所得稅, 貸:銀行存款。 匯算清繳補稅時: 借:以前年度損益調整, 貸:應交稅費—應交所得稅。 繳納稅款時: 借:應交稅費—應交所得稅, 貸:銀行存款。

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    1 餐飲業 2.00%, 2 道路運輸業 2.00%, 3 電力、熱力的生產和供應業 1.50%, 4 電氣機械及器材制造業 2.00%, 5 房地產業 4.00%, 6 紡織服裝、鞋、帽制造業 1.00%, 7 紡織業 1.00%, 8 紡織業--襪業 1.00%。

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