土增稅清算后收到補退房差如何處理

來源：會計學(xué)堂實務(wù) 2021/07/08 1808人查看

精選回答

《土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條規(guī)定，納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進行清算，多退少補。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當?shù)厍闆r制定。

擴展知識：

1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在完成土地增值稅清算后，清算結(jié)論為退稅，企業(yè)在收到土增清算退稅款后，如何做賬務(wù)處理？企業(yè)所得稅如何處理？退稅款是否可沖減收到退稅款當年的“稅金及附加-土地增值稅”會計科目？

2. 老師好，土增方面，營改增前收款，營改增后退面積差部分增值稅如何處理？

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