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知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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按揭貸款保證金有哪些
精選回答
按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，并承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。
按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款的過程中依照貸款額度，按照一定比例收取的錢。
按揭保證金的會計核算：
收到首付款
借：銀行存款
貸：主營業務收入
應交稅費一一應交增值稅(銷項稅額)
按揭貸款到賬，應依據銀行收賬通知等收款證明做如下賬務處理
借：銀行存款
其他貨幣資金—按揭保證金戶
貸：主營業務收入
應交稅費一應交增值稅(銷項稅額)
承購人違約，貸款銀行從按揭保證金戶扣款，依據貸款強行扣款證明做如下賬務處理：
借：其他應收款一××公司
貸：其他貨幣資金一按揭保證金戶
承購人補繳還款額，依據銀行收賬通知等收款證明做如下賬務處理：
借：其他貨幣資金一按揭保證金戶
貸：其他應收救—××公司
按揭保證金解凍，依據銀行轉款單據做如下賬務處理：
借：銀行存款
貸：其他貨幣資金—按揭保證金戶。
擴展知識：
5. 滯納金計算
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