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粵公網安備 44030502000945號
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采用成本模式計量投資性房地產是怎樣的
精選回答
企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，應當遵循以下會計處理規(guī)定。
1、按照固定資產或無形資產的有關規(guī)定，按期（月）計提折舊或攤銷，
借記“其他業(yè)務成本”等科目，
貸記“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目。
2、取得的租金收入，
借記“銀行存款”等科目，
貸記“其他業(yè)務收入”等科目。
3、 投資性房地產存在減值跡象的，適用資產減值的有關規(guī)定。經減值測試后確定發(fā)生減值的，應當計提減值準備，
借記“資產減值損失”科目，
貸記“投資性房地產減值準備”科目。
已經計提減值準備的投資性房地產，其減值損失在以后的會計期間不得轉回。
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推薦問題
出售投資性房地產的會計分錄 問
借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務收入。 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。 借：其他業(yè)務成本， 投資性房地產累計折舊(攤銷)， 投資性房地產減值準備， 貸：投資性房地產。 答
投資性房地產會計分錄怎么寫 問
1、計提折舊或攤銷時 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產累計折舊（攤銷） 2、計提減值準備時 借：資產減值損失 貸：投資性房地產減值準備 3.取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）。 答
投資性房地產公允價值變動計入哪個科目 問
資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記投資性房地產-公允價值變動，貸記公允價值變動損益科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。 答
投資性房地產成本模式轉公允價值如何做 問
企業(yè)將投資性房地產按成本模式轉公允價值時，其對應的分錄為： 借：投資性房地產—成本（按轉換日的公允價值） 投資性房地產減值準備， 投資性房地產累計折舊（攤銷）， 貸：投資性房地產， 利潤分配—未分配利潤（倒擠，可借可貸） 盈余公積（倒擠，可借可貸）。 答
投資性房地產公允價值變動會計分錄 問
投資性房地產公允價值變動會計分錄， 投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額,會計處理為： 借:投資性房地產-公允價值變動， 貸:公允價值變動損益， 投資性房地產的公允價值低于其賬面余額的差額，會計處理為。 答
相似問題投資性房地產，初始計量時只能采用成本模式？ 那么自建的投資性房地產公允模式計量不是初始計量么？
答： 外購的投資性房地產的初始計量也是公允價值
采用成本模式對投資房地產進行后續(xù)計量，可以對投資性房地產做什么
答： 同學你好 這個采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
1.企業(yè)選擇成本模式,就應當對其所有投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量,即使繼后期間取得的某項投資性房地產公允價值能夠持續(xù)可靠地取得,也不得對其采用公允價值模式計量。 2.企業(yè)選擇公允價值模式,就應當對其所有投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量,即使繼后期間取得的某項投資性房地產公允價值不能可靠計量,也不得對其采用成本模式計量。 為什么第一題?，第二題×
答： 同學：您好。投資性房地產二種模式：成本模式、公允價值模式。 計量模式一經確定,不得隨意變更。若要變更,則是因為變更后的計量模式能提供更可靠,更相關的會計信息。 只有一種轉換模式,就是從成本模式轉為公允價值模式計量,已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得從公允價值模式轉為成本模式計量。
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